Quimiac – t2 face à la mer avec accès direct à la plage

Idéalement situé à Quimiac, au cœur de la baie du Cabonnais, appartement face à la mer bénéficiant d’un accès direct à la plage par un portillon, à seulement 50 mètres du sable, et à 900 mètres des commerces. D’une surface de 36,30 m² Carrez, ce T2 en rez-de-chaussée est situé dans une villa construite en 1999 sur deux niveaux. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 21,40 m², prolongée par un grand jardin avec vue panoramique sur la mer, une chambre avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. Le bien est complété par deux places de stationnement privatives. DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnement compris) : entre 540 € et 790 €. Prix de vente : 235 000 €, dont 4,44 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 225 000 €. Petite copropriété en cours d’enregistrement sans travaux à prévoir et avec de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr