Maison 78 m² à Saint-Gaudens

SAINT GAUDENS PROCHE CENTRE COQUETTE VILLA TRADITIONNELLE T3 PLAIN PIED SUR UN JARDIN DE 800 M2 CLOTURE.
Elle comprend une entrée avec placard, desservant une cuisine aménagée et équipée en prolongement du séjour-salon.
Celui-ci donne sur une jolie terrasse pouvant s'aménager en véranda.
Une mezzanine au-dessus du séjour permet un espace bureau ou couchage d'appoint.
Le dégagement dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau récente ainsi qu' un wc indépendant et un cellier donnant sur le garage.
Celui-ci mesure 20 m2, a un espace rangement sur une partie de la hauteur et se ferme par une porte motorisée.
Chauffage et eau chaude gaz de ville. La chaudière est récente.
Menuiseries PVC double vitrage. La plupart des stores alu sont électrifiés.
La parcelle dispose de deux entrées dont une fermée par un portail sécurisé.
Le jardin est piscinable et peut se rendre intime facilement.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.