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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 219 m² à Foulayronnes
— Foulayronnes 47510 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale de caractère 219 m² habitables, parc arboré de 4 900 m², dépendances et pigeonnier secteur Artigues, Foulayronnes
Cette propriété offre un cadre de vie calme et dégagé sur un terrain plat de près de 5 000 m².
La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux, avec des volumes généreux, fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon traversant de 33 m²
- Une salle à manger de 27 m² avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Trois chambres de plain-pied (15, 14 et 12 m²)
- Une vaste salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé de 4 m²
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires (15, 13 et 13 m²)
- Une seconde salle de bains avec WC de 5 m²
- Environ 30 m² de rangements (placards, grenier, combles à aménager)
En complément :
- Un pigeonnier ancien, plein de charme
- Plus de 200 m² de dépendances (95, 40, 24 et 32 m²) : garage, atelier, stockage ou activité
- Une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis
- Une vue dégagée sur le jardin et les arbres matures
Maison saine et entretenue, offrant de vraies possibilités de personnalisation : rafraîchissement, aménagement des annexes ou valorisation des volumes existants.
Chauffage central au fioul + cheminée, double vitrage, tout-à-l'égout, couverture saine.
Le tout dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des écoles, commerces et transports.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2874.00 et 3889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen
Cette propriété offre un cadre de vie calme et dégagé sur un terrain plat de près de 5 000 m².
La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux, avec des volumes généreux, fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon traversant de 33 m²
- Une salle à manger de 27 m² avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Trois chambres de plain-pied (15, 14 et 12 m²)
- Une vaste salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé de 4 m²
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires (15, 13 et 13 m²)
- Une seconde salle de bains avec WC de 5 m²
- Environ 30 m² de rangements (placards, grenier, combles à aménager)
En complément :
- Un pigeonnier ancien, plein de charme
- Plus de 200 m² de dépendances (95, 40, 24 et 32 m²) : garage, atelier, stockage ou activité
- Une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis
- Une vue dégagée sur le jardin et les arbres matures
Maison saine et entretenue, offrant de vraies possibilités de personnalisation : rafraîchissement, aménagement des annexes ou valorisation des volumes existants.
Chauffage central au fioul + cheminée, double vitrage, tout-à-l'égout, couverture saine.
Le tout dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des écoles, commerces et transports.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2874.00 et 3889.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 883 449 Agen
Référence: VM10940-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Une maison avec un toit en tuiles entourée de verdure et de buissons fleuris sous un ciel bleu.
Une entrée lumineuse avec un escalier en bois et des portes-fenêtres donnant sur un jardin. Le sol est en carrelage clair et il y a quelques meubles et décorations.
Salle à manger lumineuse avec des murs jaunes, une table ronde en bois et des chaises. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Un salon confortable avec une cheminée, des canapés en cuir, une table à manger en bois et de grandes fenêtres donnant sur un jardin.
Une cuisine rustique avec des éléments en bois, des carreaux de céramique au sol, des portes vitrées menant à l'extérieur et un plan de travail avec des appareils électroménagers.
Une chambre lumineuse avec des murs jaunes, un lit simple, un fer à repasser sur sa table, et un bureau près d'une fenêtre.
Une chambre avec un grand lit, des rideaux roses, un tapis coloré et des meubles en bois.
Un bureau lumineux avec un grand bureau en verre, des rideaux rouges, une étagère pleine de livres et une grande armoire sculptée à droite.
Chambre lumineuse avec un lit double en bois, un fauteuil près de la fenêtre et un tapis vert sur le sol.
Maison 219 m² à Foulayronnes
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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