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à Toulouse

Maison À Vendre de 153 m2 avec dépendance aménageables de 100 m2

Name: Maison À Vendre de 153 m2 avec dépendance aménageables de 100 m2
SKU: 3GCO-P4O-EWV
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

— Izon 33450 —

265 000 €

153 m² / 1 324 m²

5 pièces

Orpi Saint Loubes Immobilier

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Venez Découvrir cette maison possédant un gros potentiel d'évolution.
Situé dans un quartier calme d'Izon, côté Saint Sulpice et Cameyrac, cette maison est posée sur un grand terrain de plus de 1300 m2. Vous trouverez en partie rez-de-chaussée, un séjour de 24 m2, une salle à manger de 22 m2 , une cuisine de 19 m2 ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont une de plus de 22 m2 !
Le potentiel d'évolution de la maison réside aussi dans ces dépendances attenantes de 22 et 41 m2 et un garage de 30 m2 qui permettent d'envisager un agrandissement pour une seconde maison d'environ 100 m2
Une buanderie et un jardin arboré finissent de décrire cette maison familiale
Référence agence : 1223

Référence: 3GCO-P4O-EWV

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 880 € - 3 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr