Maison spacieuse et équipements récents – Migné-Auxances– 154,69 m² – Terrain 927 m² – Migné-Auxances

Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement calme à proximité de Poitiers ?
Cette maison familiale située à Migné-Auxances pourrait bien être votre coup de cœur.

Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied avec extension développe une surface habitable de 154,69 m² et offre de beaux volumes, des équipements récents ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée récente, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec l'espace nuit et les pièces d'eau situés sur le même niveau.

Côté nuit
Suite parentale de 29,02 m² avec salle de bain privative
4 chambres de :
11,20 m²
12,24 m²
10 m²
14 m²
Salle d'eau de 5,18 m² avec douche à l'italienne et WC

Un vrai potentiel supplémentaire
Un sous-sol d'environ 81 m², actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, ou pièce de loisirs selon vos besoins.

Les extérieurs
Profitez de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un balcon, parfaits pour les repas d'été et les moments de détente au jardin.

Prestations techniques récentes
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Climatisation réversible (2023)
Poêle à granulés
Panneaux solaires
Volets roulants électriques + volets battants
Adoucisseur d'eau
Ballon thermodynamique 300 L
Fibre optique
Système d'alarme
Cuisine Schmidt installée en novembre 2020
Assainissement individuel (fosse septique)

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, spacieux et évolutif dans un secteur apprécié aux portes de Poitiers.

Pour plus d'informations, recevoir des photos ou organiser une visite :
Belén Pérez Lemes
Mandataire immobilier – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 318434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.

Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2885.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr