Ensemble immobilier d’exception avec piscine

MARINE Un lieu pensé pour conjuguer espace, confort et polyvalence. Cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et son potentiel multiple : résidence principale de standing, projet familial élargi ou investissement locatif maîtrisé. Dès l’entrée, l’équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie s’impose naturellement.
Description des pièces et de l’agencement
La maison principale, construite en 2006 et entièrement rénovée il y a deux ans, développe une organisation fluide et cohérente.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’articule autour d’un vaste salon-séjour de plus de 52 m2, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L’ensemble forme un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, ainsi qu’une chambre supplémentaire.À l’étage, la mezzanine distribue trois grandes chambres, deux espaces bureau propices au télétravail, un dressing et une salle d’eau. Les volumes sont bien définis, les circulations naturelles, et chaque espace trouve sa fonction sans perte de surface.
En complément, trois appartements indépendants, d’environ 50 m2 chacun, viennent enrichir l’ensemble. Totalement autonomes, ils offrent une réelle flexibilité d’usage : accueil familial, activité locative ou projet patrimonial.
À l’extérieur, le terrain de 861 m2 accueille une piscine et des espaces de détente, dans un environnement calme et préservé. Un garage et plusieurs stationnements complètent les prestations.
Atouts


Ensemble immobilier de 325 m2 habitables


Maison principale rénovée récemment


Trois appartements indépendants


Piscine et terrain de belle dimension


Maison 4 faces, garage et stationnements


Panneaux solaires


Fort potentiel résidentiel et locatif


Mentions légales
À votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 3 600 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur la localisation
Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du canal du Midi, le cadre de vie offre un équilibre recherché entre nature et accessibilité. Les commodités du quotidien, les axes de communication et la douceur de vie du secteur en font une localisation appréciée aussi bien par les familles que par les investisseurs en quête d’un bien immobilier à fort potentiel dans l’Aude.
Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne