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Cozynergy

à Toulouse

Spacieuse et lumineuse villa sur vaste parcelle

Name: Spacieuse et lumineuse villa sur vaste parcelle
SKU: 86681181
Price: 1890000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

1 890 000 €

250 m²

M & W ASSOCIÉS

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Côté Bassin, venez découvrir cette spacieuse villa, généreusement conçue et divisée en deux appartements communicants, offrant une flexibilité rare. Édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² dans un quartier calme et recherché, cette maison séduit par son espace et son potentiel d’accueil exceptionnel.
Imaginez des moments de détente à deux pas de la plage, des réceptions inoubliables ou la possibilité d’aménager un espace indépendant pour vos invités ou projets locatifs.
Une opportunité unique, à saisir sans tarder !

Contact : Claudine GAUDRON +33 6 18 08 91 20
[Coordonnées masquées]

Référence: 86681181

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 160 € - 5 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr