Name: Maison 260m² avec piscine et garage
SKU: 1909CAB
Price: 535500 EUR
Availability: InStock

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Agri parcs et jardins

à Illats

JSF

à Podensac

535 500 €

259 m² / 1 270 m²

7 pièces

YD Immo Cabanac-et-Villagrains

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Au coeur du village de Landiras, venez découvrir cette magnifique maison qui allie authenticité et confort de vie.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien.
La maison se compose au rez de chaussée d'espaces lumineux et bien agencés, avec une grande pièce de vie conviviale, une cuisine entièrement équipée de 30m² avec de grandes baies vitées.
Trois chambres spacieuses, une salle de bains et wc séparé également une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant et grand dressing.
Pour se rendre à l'étage un magnifique escalier pour découvrir un vaste espace laisse libre cours à vos envies: Bureau, coin lecture,grande salle de jeux ou suite parentale supplémentaire.
A l'extérieur vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une belle piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage de 30m².
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1270m².

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exeption: coup de coeur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez sans tarder votre agence Ydimmo pour organser une visite.

Référence: 1909CAB
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr