Maison plain pied Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 114 m2

Name: Maison plain pied Thouare Sur Loire 5 pièce(s) 114 m2
SKU: FD3601
Price: 343200 EUR
Availability: InStock

— Thouare-Sur-Loire 44470 —

343 200 €

114 m² / 789 m²

5 pièces

Thouaré Immo

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A proximité du Super U, dans un environnement calme et arboré, François vous propose cette sardoine de 114m2 en plain pied !
La maison s'ouvre sur une entrée suivie d'une pièce de vie aussi spacieuse que lumineuse, la cuisine peut être ouverte sur le séjour très simplement.
Un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par un grand garage très fonctionnel, incluant une chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement.
Les extérieurs sont particulièrement agréables,
Une pompe à chaleur très récente permet d'avoir un chauffage économique et de qualité et d'assurer une excellente performance énergétique .!!!
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au [Coordonnées masquées]

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: FD3601
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr