Name: Maison d'architecte au coeur du Sancy
SKU: 131486
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

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390 000 €

130 m² / 890 m²

5 pièces

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A 900m à pied du centre de Besse, en plein coeur de la nature et de toutes commodités, cette maison contemporaine bâtie en 2002, imaginée et sortie de terre par l'architecte Jean-Jacques ERRAGNE, reconnu pour ses constructions de qualité et atypiques. Vous tomberez sous le charme dès l'entrée avec un palier desservant en contre bas la pièce de vie/salon, salle à manger, cuisine ouverte (et cellier), meublé par un ébéniste local, poêle à bois, grandes baies vitrées, l'ensemble exposé face SUD. En sus, une buanderie, bureau et WC. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle de douche et dressing, la deuxième comprend un dressing, salle de bain indépendante et WC. Sur le même niveau, une terrasse, toujours avec une exposition SUD de 25 m2 vous permettra de savourer les fins de journée ou prendre un bain de soleil tout en restant dans l'intimité. Maison située sur un terrain dominant sans voisin ni vis-à -vis, en lisière de bois entouré de murets en pierre. Ce bien est idéal pour votre projet de résidence principale ou pour un très joli pied-à -terre dans le Sancy. Pas ou peu de travaux à prévoir, possibilité d'extension pour une suite parentale en rdc (permis obtenu). Pour en voir/savoir plus, contactez nous.

Référence: 131486
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr