Maison de caractère en Périgord

Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 1.5 hectares À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, secteur La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique. Ce bien se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties. La maison principale – 176 m² habitables Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle se développe sur deux niveaux. - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour / salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse , deux chambres, Salle de bains - A l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre , une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier. Une maison chaleureuse, familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Les dépendances – un potentiel exceptionnel Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente et au cachet périgourdin : Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger Tour sur deux niveaux : RDC : local / débarras et superbe bar-salon très lumineux Étage : salle de musique / salle de jeux Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage Borie périgourdine, idéale pour local technique d'une future piscine Grande citerne de récupération d'eau de pluie Double garage + atelier Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne au charme indéniable Un parc paysager remarquable Accessible par une allée arborée, le domaine offre un jardin d'agrément et verger. Vaste parc avec (petit) labyrinthe de buis Mare sécurisée avec île centrale Situation idéale Entouré de prés et de bois, tout en restant parfaitement accessible aux axes principaux VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42010