Site industriel / logistique carcassonne (11)

UN SITE À FORT POTENTIEL, IDÉAL ENTREPRISE ARTISANALE, INDUSTRIELLE OU LOGISTIQUE
Rare sur le marché carcassonnais : un ensemble immobilier professionnel de 600 m2 bâtis sur un terrain clôturé de 8 420 m2 (2 parcelles), offrant de multiples perspectives de développement :

Activités artisanales et industrielles : atelier, maintenance, mécanique PL, carrosserie, métallerie… grâce à une zone atelier équipée d'un débourbeur/déshuileur rénové en avril 2023 (normes environnementales actuelles) et de hauts portails adaptés aux gros engins et véhicules poids lourds.
Logistique et stockage : 300 m2 de hangars de stockage complémentaires, extérieurs de stationnement de 200 m2, capacité d'évolution sur un foncier de plus de 8 000 m2.
Divisions possibles : plusieurs bâtiments indépendants permettant d'occuper une partie du site et de louer l'autre (rendement locatif), ou d'accueillir plusieurs entreprises.
Localisation stratégique : à Carcassonne même, en bordure d'axe, avec un accès facile pour les poids lourds ; construction de 2000, donc aux normes récentes et immédiatement exploitable.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS

Bâtiment principal (300 m2) : hangar avec zone atelier reliée à un débourbeur/déshuileur changé en avril 2023, hauts plafonds, haut portail, idéal pour le passage et le stockage de gros engins ou véhicules PL.
Hangars de stockage (300 m2) : complémentaires au bâtiment principal, pour stockage matériel, marchandises ou archivage.
Terrain : 2 parcelles d'une contenance totale de 8 420 m2, entièrement clôturées, avec parking extérieur de 200 m2.
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