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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport 10% !
— Homecourt 54310 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité chez LCI, spécial investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité ! Accès à la gare de Luxembourg en 1 heure avec une rentabilité de 10% !
A HOMECOURT, quartier gare, immeuble de rapport rénové, composé de 2 appartements loués, 2 locaux commerciaux (1 vide, 1 loué), des combles aménageables (environ 45m2 de surface habitable possible), avec 5 caves en sous-sol, une cour arrière permettant de créer 3 parkings. Parking gare gratuit.
L'immeuble a été rénové de 2022 à 2025, les lots sont isolés et chauffés avec des radiateurs électriques performants, et disposent de double vitrage PVC.
DPE immeuble et logements en 'D'.
Loyers perçus actuellement 18.900€/an (7,87%)
Loyers perçus en pleine occupation : 24.600€/an (10,25%)
RDC : 1 local commercial 2 pièces de 47m2 (libre) et 1 local commercial 2 pièces de 51m2 (loué). Au 1er : APPARTEMENT 4 pièces 79m2 (loué). Au 2ème : APPARTEMENT 4 pièces 81m2 (loué). En combles possibilité de créer un logement de 45m2 habitables. Au sous-sol : 5 CAVES (Libres), A l’arrière : une cour pour créer 3 parkings.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
A HOMECOURT, quartier gare, immeuble de rapport rénové, composé de 2 appartements loués, 2 locaux commerciaux (1 vide, 1 loué), des combles aménageables (environ 45m2 de surface habitable possible), avec 5 caves en sous-sol, une cour arrière permettant de créer 3 parkings. Parking gare gratuit.
L'immeuble a été rénové de 2022 à 2025, les lots sont isolés et chauffés avec des radiateurs électriques performants, et disposent de double vitrage PVC.
DPE immeuble et logements en 'D'.
Loyers perçus actuellement 18.900€/an (7,87%)
Loyers perçus en pleine occupation : 24.600€/an (10,25%)
RDC : 1 local commercial 2 pièces de 47m2 (libre) et 1 local commercial 2 pièces de 51m2 (loué). Au 1er : APPARTEMENT 4 pièces 79m2 (loué). Au 2ème : APPARTEMENT 4 pièces 81m2 (loué). En combles possibilité de créer un logement de 45m2 habitables. Au sous-sol : 5 CAVES (Libres), A l’arrière : une cour pour créer 3 parkings.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport 10% !
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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