À découvrir à SAINT SULPICE DE COGNAC, maison charentaise, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine non aménagée ni équipée, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée insert, d’une chambre disposant d’un meuble une vasque et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains composée d’une baignoire, d’un bidet et d’un lavabo, ainsi qu’un grenier. Attenant et non communiquant, vous trouverez un chai, un alambic, un atelier et un auvent. En complément, deux chais et une écurie non attenants viennent enrichir cet ensemble. Cette maison est agrémentée d'un jardin. Le DPE est actuellement classé en G. Des solutions d’amélioration sont envisageables, telles que le remplacement des huisseries, l’isolation, le changement du mode de chauffage ou l’installation d’équipements plus performants, permettant d’améliorer significativement la performance énergétique et le confort. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement calme et rural, à proximité de COGNAC.
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Référence: 3973 Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 18/12/2025
Coûts annuels estimés :
5 540 € - 7 530 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique