Name: Maison de village de 127m2, 5 chambre en plein cœur de VOURLES
SKU: 2026-04
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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Pauline Architecture d'intérieur

295 000 €

127 m²

6 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

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Neyret Immobilier vous présente en Exclusivité, en plein cœur de la commune de VOURLES, cette maison de village en triplex, proche de toutes commodités en bon état général.
Elle se compose en Rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, exposée Sud Est, avec une cuisine équipée, ouverte et son îlot central, d'un cellier/buanderie attenant et d'un WC indépendant.
Au 1er étage, un grand palier distribue 2 chambres (13,59 m2, 10,99 m2) ainsi qu'une salle d'eau et un second toilette.
Pour finir, au 2ème étage, un dégagement distribue 3 chambres (13,5 m2, 10,1m2, 10,48 m2) et un 3ème WC. Cette partie de la maison est équipée d'une climatisation.
Possibilité de prendre la suite d'un bail locatif pour un garage sécurisé dans une copropriété proche de la maison.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien très agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Référence: 2026-04
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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