Maison 185m² à seysses

À VENDRE - GRANDE MAISON FAMILIALE T7 (185 m²) AVEC TERRASSE & POTENTIEL JARDIN - COEUR DE SEYSSES

Localisation idéale : En plein centre de Seysses (31600), profitez de tous les commerces et écoles à pied, dans une maison rénovée offrant calme et grands volumes.

LE BIEN EN DÉTAIL

Découvrez cette belle maison de ville de 1960, soigneusement entretenue et rénovée, développant 185 m² habitables. Ses prestations techniques récentes (toiture, isolation, vitrage) vous assurent confort et sérénité.

Au 1er étage (Espace de vie principal) :

Un séjour traversant et lumineux avec cheminée décorative moderne.
Une cuisine indépendante équipée au style contemporain, ouvrant sur une pièce maîtresse :
Une grande véranda de 24 m², fermée et chauffée, véritable extension du salon utilisable toute l'année.
2 chambres (dont une de plus de 17 m²) et un bureau.
Une salle d'eau moderne avec douche.

Au Rez-de-chaussée :

Une double entrée de 12 et 15 m² desservant les différents espaces.
Une chambre de 13,5 m², idéale pour recevoir ou pour un adolescent.
Buanderie, dressing et nombreux rangements.
Accès direct aux garages et à l'extérieur.

EXTÉRIEURS : UN FORT POTENTIEL

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m².
Atout majeur : Cet espace extérieur peut être facilement transformé en jardin végétalisé selon vos envies, offrant un coin de verdure rare en centre-ville.
Deux balcons complètent les espaces extérieurs à l'étage.

STATIONNEMENT

Deux grands garages totalisant près de 50 m² (24,55 m² chacun), parfaits pour stationner deux véhicules et stocker.

PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT (AUCUN GROS TRAVAUX)

La maison a bénéficié de rénovations importantes améliorant sa performance énergétique (DPE classé D) :

Toiture refaite.
Isolation par le toit récente.
Double vitrage neuf sur l'ensemble des huisseries.
Chauffage gaz individuel.
Taxe foncière : 1 812 €.

L'AVIS :

"Une opportunité rare à Seysses : le volume d'une grande maison familiale, la solidité d'une construction traditionnelle et le confort d'une rénovation technique aboutie (toit et fenêtres neufs). Le potentiel de la terrasse de 70 m² est un vrai plus pour créer votre propre oasis en ville."
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr