Maison 213 m² à Portet-Sur-Garonne

Portet-Sur-Garonne : dans une voie privée à 2 pas de la Garonne et à proximité des commerces et transports (arrêt bus en face), venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2005 d'une surface de 213 m² sur un terrain d'environ 900m² sans vis à vis. Ses principaux atouts : un magnifique séjour déplafonné de 52m² traversant avec ue grande terrasse couverte, une grande cuisine indépendante de 20m² (avec une cellier attenant) donnant sur une 2e terrasse et 3 espaces nuits disctincts avec autant de points d'eau (salle d'eau ou salle de bains) soit 7 chambres au total dont 5 au RDC. C'est donc une maison parfaitement adaptée à toute les familles : avec ados, recomposées, nombreuses ou simplement des familles qui aiment recevoir... Le côté sud de la maison est équipé de la climatisation réversbile. La maison, très fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements, une double terrasse en fonction des saisons et des repas. Le terrain est également piscinable. A voir absolument car ce bien est rare dans le secteur! Prix FAI : 650 000 € (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs) Conso. d'énergie primaire: 131 kWhEF/m2.an Emissions GES: 22 kgCO2/m2.an Estimation des coûts compris entre 2400 €/an et 3300 €/an abonnement inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]00 118 RCP 120 137 405