Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 235 m² à Marigne-Laille
— Marigne-Laille 72220 —
Nos partenaires locaux
Grande propriété de 235 m² avec fort potentiel de rentabilité aux portes de la Forêt de Bercé
Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou exploitants de gîtes, famille nombreuse : découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses perspectives de valorisation locative dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Forêt de Bercé.
Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain clos et arboré, cette maison de caractère de 235 m² dispose de volumes généreux permettant d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation :
- locatif (rentabilité min 5%)
- Création de gîte de groupe
- Chambres d'hôtes
- Location saisonnière
- Coliving ou location meublée
- Hébergement lié aux grands événements du Mans, notamment les 24 Heures
Avec ses 6 chambres, ses grands espaces de vie et son environnement naturel privilégié, le bien présente un potentiel intéressant pour développer une activité génératrice de revenus et viser une rentabilité attractive selon le mode d'exploitation retenu.
Composition :
Belle pièce de vie lumineuse: environ 40m2
Cuisine indépendante: 10m2
6 chambres: entre 16m2 et 24m2
2 salles de bains
2 WC
Un sous-sol complet de 130 m² complète l'ensemble :
Buanderie
Cave
Espace atelier
Nombreuses possibilités de stockage ou stationnement
Les atouts du secteur :
À quelques minutes de la Forêt de Bercé
5 min de l'A28
5 min d'Écommoy (gare SNCF, commerces, écoles)
20 min du circuit des 24 Heures du Mans
25 min du Mans
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble les différentes possibilités d'exploitation de ce bien à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou exploitants de gîtes, famille nombreuse : découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses perspectives de valorisation locative dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Forêt de Bercé.
Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain clos et arboré, cette maison de caractère de 235 m² dispose de volumes généreux permettant d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation :
- locatif (rentabilité min 5%)
- Création de gîte de groupe
- Chambres d'hôtes
- Location saisonnière
- Coliving ou location meublée
- Hébergement lié aux grands événements du Mans, notamment les 24 Heures
Avec ses 6 chambres, ses grands espaces de vie et son environnement naturel privilégié, le bien présente un potentiel intéressant pour développer une activité génératrice de revenus et viser une rentabilité attractive selon le mode d'exploitation retenu.
Composition :
Belle pièce de vie lumineuse: environ 40m2
Cuisine indépendante: 10m2
6 chambres: entre 16m2 et 24m2
2 salles de bains
2 WC
Un sous-sol complet de 130 m² complète l'ensemble :
Buanderie
Cave
Espace atelier
Nombreuses possibilités de stockage ou stationnement
Les atouts du secteur :
À quelques minutes de la Forêt de Bercé
5 min de l'A28
5 min d'Écommoy (gare SNCF, commerces, écoles)
20 min du circuit des 24 Heures du Mans
25 min du Mans
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble les différentes possibilités d'exploitation de ce bien à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 235 m² à Marigne-Laille
223 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)