Maison 235 m² à Marigne-Laille

Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou exploitants de gîtes, famille nombreuse : découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses perspectives de valorisation locative dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Forêt de Bercé et aux portes du Mans Grande propriété de 235 m² Composition: - Belle pièce de vie lumineuse: environ 40m2 - Cuisine indépendante: 10m2 - 6 chambres: entre 16m2 et 24m2 dont 2 de plein pied - 2 salles de bains - 2 WC Un sous-sol de 130 m² complète l'ensemble : - Buanderie - Cave - Espace ateliers - Nombreuses possibilités de stockage ou stationnement Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain clos et arboré, cette maison dispose de volumes généreux permettant d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : - locatif (rentabilité min 5%) - Création de gîte de groupe, chambres d'hôtes (accueil de cyclotouristes, de randonneurs, de passionnés d'autos et de motos pour les évènements sur le circuit...) - Lieu de séminaires, formations, salle de réunion, ateliers.... - Retraites bien être (yoga, méditation, développement personnel, stage de photographie...) - Hébergements insolites sur le terrain (tiny houses, roulottes, yourtes...) Les atouts du secteur : À quelques minutes de la Forêt de Bercé 5 min de l'A28 5 min d'Écommoy (gare SNCF, commerces, écoles) 20 min du circuit des 24 Heures du Mans 25 min du Mans Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble les différentes possibilités d'exploitation de ce bien à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.