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Maison Plouezoc H 4 pièce(s) 75 m2
— Plouezoc'h 29252 —
Nos partenaires locaux
Maison de pêcheur en première ligne vue mer. Le Dourduff en Mer, face à l'horizon, cette authentique maison de pêcheur d'environ 70 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie rare en première ligne avec une vue mer à couper le souffle sur chacune des fenêtres. Dès l'entrée, le charme opère : un petit sas vous mène à une élégante porte en bois soulignée de fer forgé, encadrant son verre qui s'ouvre sur un hall. A gauche, un salon-séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis qu'à droite, une cuisine atypique complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage intermédiaire où se trouvent une première salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste chambre d'environ 22 m² disposant de sa propre salle d'eau privative, un espace lumineux et une magnifique vue, idéal comme suite parentale. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires offrent à nouveau une vue imprenable sur le littoral, parfaites pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, une petite terrasse longe la façade, idéale pour profiter des doux embruns et du spectacle quotidien des marées. Un bien rare et authentique, alliant charme de l'ancien et localisation exceptionnelle. Une véritable perle en bord de mer. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Honoraires d'agence de 5.24% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Plouezoc H 4 pièce(s) 75 m2
399 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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