Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Belle maison d'architecte - proche commerces & plage de nauzan -
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
Nos partenaires locaux
VAUX-SUR-MER - VILLA D'ARCHITECTE commerces et plage à pied -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m2,
à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan.
Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied.
Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal.
Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !
*** Reportage photos & Vidéo immersive en cours sur notre site internet ***
Composition:
En rez-de-chaussée:
Une vaste entrée avec placards,
Une belle pièce de vie lumineuse,
de plus de 40 m2 avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne,
un bureau pouvant devenir une petite chambre,
WC indépendant,
et une arrière-cuisine avec accès au garage.
A l'étage:
Un palier,
Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur,
une salle d'eau moderne,
et un wc indépendant.
Annexes:
Grand garage avec galetas..
Terrasses couverte et non couverte.
Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m2.
Équipements:
Chauffage au sol sur les deux niveaux.
Cheminée ouverte.
Climatisation réversible.
Vide-sanitaire.
Alarme.
Volets roulants, porte de garage et portail motorisés.
Store extérieur motorisé.
Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m2,
à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan.
Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied.
Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal.
Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !
*** Reportage photos & Vidéo immersive en cours sur notre site internet ***
Composition:
En rez-de-chaussée:
Une vaste entrée avec placards,
Une belle pièce de vie lumineuse,
de plus de 40 m2 avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne,
un bureau pouvant devenir une petite chambre,
WC indépendant,
et une arrière-cuisine avec accès au garage.
A l'étage:
Un palier,
Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur,
une salle d'eau moderne,
et un wc indépendant.
Annexes:
Grand garage avec galetas..
Terrasses couverte et non couverte.
Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m2.
Équipements:
Chauffage au sol sur les deux niveaux.
Cheminée ouverte.
Climatisation réversible.
Vide-sanitaire.
Alarme.
Volets roulants, porte de garage et portail motorisés.
Store extérieur motorisé.
Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison d'architecte - proche commerces & plage de nauzan -
627 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)