Appartement 100 m² à Lorient

JINVESTY EXCLUSIVITE vous présente un très bel appartement 4 chambres, vendu meublé Idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à deux pas de la Nouvelle Gare, cet appartement offre de beaux volumes et un confort clé en main. Il est composé d'une entrée accueillante / Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée / 4 chambres spacieuses / 1 salle d'eau avec double vasque / 1 salle de bains avec double vasque / 2 WC indépendants / Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, chaudière datant de 2018. Charges mensuelles : environ 150 €, incluant frais de syndic, ascenseur, ménage et eau froide. Taxe foncière : 1 278 € ? Un bien familial, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour habitation en résidence principale ou investissement locatif pour colocation PRIX DE VENTE : 225 750 € H.A.I. (dont 10 750 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente) Pour renseignement ou visite, merci de contacter : Monsieur ALEXANDER au [Coordonnées masquées] SIRET : 897 564 092 00012 + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 929.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941