Appartement 69 m² à Lorient

Appartement T3 avec terrasse et parking – Rez-de-jardin – Libre de toute occupation Entre le centre-ville de Lorient et l'hôpital – Toutes commodités à pied Idéalement situé entre le centre-ville de Lorient et l'hôpital, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisée. D'une surface de 69 m² Carrez, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Initialement loué, il est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse et à un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir avec espace vestiaire dessert la partie nuit, comprenant : • une première chambre avec placard intégré et accès direct à la terrasse, • une seconde grande chambre également ouverte sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec emplacement pour lave-linge ainsi que de toilettes séparées. Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous-sol, d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité, ainsi que d'un local vélos commun fermant à clé. Les charges mensuelles, d'environ 150 €, comprennent notamment le chauffage au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Un appartement récent, bien situé, avec extérieur et parking, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Prix de vente : 219 900 € TTC (dont 9900 € de forfait TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement et/ou visite : Monsieur ALEXANDER [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941