Appartement 37 m² à Lorient

Jinvesty Immobilier vous propose cet appartement à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget maitrisé. Situé proche de toutes commodités et à deux pas du centre, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat. Il repose sur une base saine (dalle béton) et permet d'envisager un projet simple et évolutif. Avec 37 m² au sol (33 m² loi Carrez), l'appartement se compose aujourd'hui de plusieurs espaces distincts, laissant la possibilité de créer un T2 confortable et fonctionnel avec une pièce de vie traversante donc très lumineuse. Une configuration idéale pour un premier chez-soi, entièrement personnalisable selon vos envies. Le bien dispose également de combles, pouvant être valorisés pour apporter du cachet (plafond cathédrale, optimisation des volumes…). Un projet pensé pour être accessible et rassurant : Des devis travaux ont déjà été réalisés et un accompagnement peut être proposé, permettant d'envisager une solution clé en main. Un bien idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier, créer un lieu de vie à son image et se constituer un premier patrimoine. Syndic bénévole (faibles charges), 5 lots dont 2 d'habitation. Prix de vente : 104 000 € H.A.I. (dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander - [Coordonnées masquées] Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941