Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lorient (56100)

Jinvesty Immobilier vous propose cet appartement de 44 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de 3 lots, dont 2 lots d'habitation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le logement repose sur une base saine et propre, avec une structure en dalle béton, laissant la liberté de finaliser l'aménagement et les travaux selon son projet. Il se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement actuel permet aisément la création d'un véritable T2, offrant une configuration fonctionnelle et évolutive. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial. Syndic bénévole, faible charges de copropriété, local vélo. Prix de vente : 124 100 € H.A.I. (dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander - [Coordonnées masquées] Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941