Commerce 69 m² à Lorient

Idéalement situé en plein centre-ville de Lorient, ce local commercial de 66,52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une double accessibilité depuis deux rues, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Le local est en très bon état et se compose de :
? Un espace accueil / magasin
? Un demi-niveau, permettant un aménagement modulable selon vos besoins (espace de vente, bureau, réserve, showroom, etc.)
? Des sanitaires

? Atouts majeurs :
Emplacement central recherché
Très bon état général
Configuration flexible grâce au demi-niveau
Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
Vendu libre de toute occupation
? Superficie totale : 69.32 m²? Accès : 2 rues?
Situation : Centre-ville de Lorient
Syndic bénévole avec charges annuelles d'environ 370 € comprenant l'assurance, l'électricité et frais divers des parties communes.
Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Monsieur JULIEN ALEXANDER au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 56[Coordonnées masquées]00015
AC 897564092