Commerce 69 m² à Lorient

Idéalement situé en plein centre-ville de Lorient, ce local commercial de 66,52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une double accessibilité depuis deux rues, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local est en très bon état et se compose de : ? Un espace accueil / magasin ? Un demi-niveau, permettant un aménagement modulable selon vos besoins (espace de vente, bureau, réserve, showroom, etc.) ? Des sanitaires ? Atouts majeurs : Emplacement central recherché Très bon état général Configuration flexible grâce au demi-niveau Adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Vendu libre de toute occupation ? Superficie totale : 69.32 m²? Accès : 2 rues? Situation : Centre-ville de Lorient Syndic bénévole avec charges annuelles d'environ 370 € comprenant l'assurance, l'électricité et frais divers des parties communes. Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Monsieur JULIEN ALEXANDER au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941