Appartement 64 m² à Maubeuge

Situé au 2 ? étage d'une résidence (le Hollande, 6 boulevard de l'Europe) de 10 étages des années 60, cet appartement lumineux de 68 m² offre un très bon potentiel, notamment grâce à son garage privatif et sa modularité (possibilité de créer une 3 ? chambre).

Les atouts du logement:

68 m² – 5 pièces avec une distribution fonctionnelle
2 chambres (3 ? chambre possible selon vos besoins)
Garage fermé inclus
Cuisine rénovée en 2022 (valeur 10 000 ¤)
Salle de bain refaite en 2022
Chauffe-eau récent + adoucisseur d'eau
Double vitrage existant
Résidence calme, avec ascenseur

A savoir : Isolation extérieur et ravalement de façade prévue, avec un début des travaux programmés à partir de aout 2026. (payé en totalité par les propriétaires)
Permettant un gain énergétique dans les années à suivre et une remise en état esthétique de l'immeuble !

Distribution:

Entrée
Séjour lumineux
Cuisine récente aménagée
2 chambres (3 ? possible)
Salle de bain rénovée
WC séparés
Garage privatif

Prix demandé : 70.000 ¤

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 68 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32270140)