Appartement 364 m² à Villersexel

IMMEUBLE DE RAPPORT de 422,5 m² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VILLERSEXEL (70110)

Immeuble de rapport destiné exclusivement à un investisseur, composé de 6 appartements + 1 local commercial, offrant une forte rentabilité après rénovation.

Points clés du projet
Prix de vente : 180 000 ¤
Travaux à prévoir : env. 40 000 à 60 000 ¤
Coût global estimé : 220 000 à 240 000 ¤

Composition :
? 6 appartements :
Trois F1 : 35 m², 39 m² et un duplex de 39 m² ;
Un F2 de 50 m² ;
Deux F3 : 69 m² (loué 350 ¤ HC) et 92 m².

? 1 local commercial d'environ 40 m²

La surface totale inclut les parties communes, la surface exploitable est d'environ 364 m²

Revenus locatifs potentiels après travaux :
2 900 ¤ / mois, soit 34 800 ¤ / an
Rentabilité brute après travaux : supérieur à 11%
Projet autofinancé ou quasi autofinancé selon montage bancaire

Situation locative
1 appartement déjà loué à 350 ¤ / mois
? Première rentrée locative immédiate
? Sécurisation partielle du projet dès l'acquisition

? Rentabilité élevée pour un immeuble avec travaux
? Création de valeur immédiate après rénovation
? Mix habitation + commercial = diversification des revenus

Me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 897598652.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32414319)