Appartement 179 m² à vendre à Issoudun (36100)

Immeuble de caractère – Deux appartements – Terrasses & dépendances – Excellente rentabilité

Opportunité rare à Issoudun !
Situé dans la ville d ISSOUDUN (36, Indre), cet immeuble composé de deux appartements indépendants offre de beaux volumes, des extérieurs appréciables et une rentabilité locative très attractive, idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / location.

? Appartement au rez-de-chaussée (70 m²)

Beaux volumes et fort potentiel :

une grande cuisine dinatoire,

un salon avec accès direct à l'extérieur,

une spacieuse salle d'eau,

une chambre avec partie attenante à restaurer.

Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse d'environ 30 m², agrémentée de deux petites dépendances situées de part et d'autre de la terrasse.

? Appartement en duplex (à l'étage) 110 m²

Fonctionnel et lumineux, il se compose de :

une grande chambre,

WC séparé et salle de bains,

un espace rangement / buanderie,

un salon ouvert sur une cuisine aménagée avec arrière-cuisine,

un accès direct à une terrasse extérieure.

À l'étage : trois chambres, un WC séparé, un espace de rangement, ainsi qu'un grenier accessible avec pans de toiture isolés.

* Informations techniques

Chauffage électrique

Menuiseries PVC double vitrage

Tout-à-l'égout

DPE : E

Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de valorisation

Le bien présente une très belle rentabilité locative, idéale pour un investissement durable.

? Un immeuble rare, à fort potentiel, idéalement situé à Issoudun, à visiter sans tarder !

INFORMATION :

POSSIBILITE DE FAIRE UN LOT AVEC UNE MAISON DE VILLE A PROXIMITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461712)