Appartement 205 m² à Chastreix

Investissement locatif, projet touristique ou résidence principale : un immeuble aux multiples possibilités !

Vous recherchez un bien offrant une excellente rentabilité locative ou souhaitez allier résidence principale et activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ? Cette opportunité est faite pour vous !

Situé au coeur du charmant village de Chastreix, à quelques minutes de la station de ski Chastreix-Sancy, à moins de 20 km de Super-Besse, du Mont-Dore et de La Bourboule, et à seulement 5 km de La Tour-d'Auvergne, cet immeuble de 205 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du massif du Sancy, une destination prisée en toutes saisons.

Vendu entièrement meublé, il est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Entièrement rénové depuis 2023, il se compose de :

- Au rez-de-chaussée : deux appartements T1 de 28 m² et 30 m², entièrement équipés, chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage : un appartement de 75 m² offrant une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au deuxième étage : un second appartement de 74 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec espace buanderie.

Un hall d'entrée traversant avec accès à la cour arrière et un superbe escalier en bois massif viennent compléter le charme de l'ensemble.

L'immeuble est en excellent état général. Il est couvert en ardoises de pays, raccordé au tout-à-l'égout et a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels (factures disponibles).

Grâce à sa situation idéale au coeur d'un secteur touristique très recherché, ce bien offre un fort potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année. Une opportunité rare pour développer une activité touristique ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32495072)