Commerce 91 m² à Villard-De-Lans

Situé dans la charmante commune de Villard-de-Lans (38250), MURS ET LOCAL COMMERCIAL bénéficiant d'un environnement montagnard exceptionnel, offrant un cadre idéal pour les activités de loisirs. Proche des transports en commun tels que les bus et doté d'un accès pour les handicapés, ce bien est facilement accessible. La présence de commodités à proximité ajoute une touche de praticité, tandis que l'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale.

À l'extérieur, ce local commercial offre une terrasse spacieuse, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial pour la clientèle. De plus, des places de parking extérieure sont disponibles pour faciliter l'arrivée des clients et du personnel.

À l'intérieur, ce bien de 90 m² comprend deux pièces récemment rénovées, idéales pour accueillir un bar-restaurant. Avec une capacité de 34 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, ce local est parfaitement adapté pour un couple de restaurateurs. Sa situation dans la galerie marchande des Glovettes, fréquentée par les résidents des environ 1000 logements avoisinants, offre un fort potentiel commercial.
Possibilité de rachat de la SCI afin de bénéficier de frais réduits.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 196 ¤ HT + 1 803,4 ¤ TVA, soit 181 999,4 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 179 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 171 179 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 9 017 ¤ HT + 1 803,4 ¤ TVA, soit 10 820,4 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires : 5.27 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 171 179 ¤. (gedeon_26118_32495081)