Maison 156 m² à Cons-La-Grandville

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité sur Viviers-sur-Chiers (Braumont), cette propriété contemporaine de plain-pied, aux prestations rares, implantée sur un terrain de 16,13 ares, dans un environnement paisible, avec vue dégagée.

Développant 156 m² habitables, cette maison séduit par son architecture soignée, la qualité de ses matériaux et ses volumes confortables et bien répartis, complétés par des espaces annexes rares sur le secteur.

Un espace de vie aux volumes généreux env. 66 m².
Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie ouvert, au style résolument contemporain, mettant en valeur :
• une cheminée centrale design, véritable élément architectural
• un sol graphique noir et blanc au caractère affirmé
• des volumes confortables, pensés pour la convivialité et la réception

La cuisine moderne entièrement équipée, avec grand îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour / salle à manger et bénéficie d'un accès direct à une terrasse XXL, équipée d'une pergola.

Cet espace est complété par :
• un petit dressing
• un espace bureau, idéal pour le télétravail

Une buanderie spacieuse d'environ 15 m², parfaitement aménagée avec rangements intégrés.

Espace nuit : un dégagement dessert :
• 3 chambres de 15,5; 10,5 et 16,5, toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur (terrasse ou jardin).

• Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche

Annexes & volumes rares

• Garage intégré à la maison de 80 m², avec accès direct au jardin, idéal pour plusieurs véhicules.
• Sous-sol d'environ 100 m², avec hauteur sous plafond d'environ 1,90 m (non carrossable), offrant de multiples usages : atelier, salle de sport, cave.
• Stationnement pour six véhicules à l'avant de la propriété

Extérieurs : terrain de 16,13 ares, terrasse XXL avec pergola, vue dégagée !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32495214)