Appartement 94 m² à Rouen

À Rouen rive droite avec vue panoramique sur la ville, à proximité immédiate des transports, écoles, universités et commodités, découvrez cet appartement en duplex de 94 m² offrant une configuration rare avec 4 CHAMBRES.

Dés l'entrée, le regard est attiré par une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une TERRASSE SANS VI-A-VIS, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de partage et de convivialité.
1 WC séparé + 1 cellier complète le RDC.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres bien distribuées, une salle de bains complète (douche + baignoire + wc) une organisation idéal pour une famille ou une colocation optimisée.

Les atouts qui font la différence :
- 4 chambres (rare sur le marché rouennais)
- Terrasse sans vis-à-vis
- Vue dégagée sud / ouest
- Garage fermé
- Résidence sécurisée et au calme
- Proximité immédiate transports / Ecoles / Facs

Projection investisseur :
4 chambres x 450¤ = 1 800¤ par mois
Forte demande locative sur le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32507372)