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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LE Bouscat Hyper centre - Charmant T2 au calme absolu dans résidence sécurisée et verdoyante
— Le Bouscat 33110 —
Nos partenaires locaux
Situé au coeur du Bouscat, le cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 de 40m2 au calme absolu. Dans une résidence sécurisée et arborée particulièrement recherchée pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et transports (tram D), découvrez ce beau T2 lumineux de plain-pied de 40m2 bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant.
L'appartement se compose:
- d'une entrée avec rangements,
- d'un séjour de 19m2 avec parquet,
- d'une cuisine indépendante aménagée,
- d'une chambre confortable au calme
- d'une salle d'eau rénovée,
- ainsi que de wc séparés.
L'ensemble est propre et immédiatement habitable, avec:
- double vitrage,
- chauffage gaz,
- résidence entretenue,
- accès sécurisé par portail et hall d'entrée rénovés,
Vous apprécierez particulièrement :
- le calme de l'appartement situé en retrait de la résidence,
- les vues dégagées sur les espaces verts,
- le stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée,
- proximité immédiate du centre du Bouscat, du Tram D
Appartement idéal pour:
- premier achat,
- investissement locatif,
- un pied-à-terre,
Remise en vente avec nouveau positionnement, à visiter sans tarder
L'appartement se compose:
- d'une entrée avec rangements,
- d'un séjour de 19m2 avec parquet,
- d'une cuisine indépendante aménagée,
- d'une chambre confortable au calme
- d'une salle d'eau rénovée,
- ainsi que de wc séparés.
L'ensemble est propre et immédiatement habitable, avec:
- double vitrage,
- chauffage gaz,
- résidence entretenue,
- accès sécurisé par portail et hall d'entrée rénovés,
Vous apprécierez particulièrement :
- le calme de l'appartement situé en retrait de la résidence,
- les vues dégagées sur les espaces verts,
- le stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée,
- proximité immédiate du centre du Bouscat, du Tram D
Appartement idéal pour:
- premier achat,
- investissement locatif,
- un pied-à-terre,
Remise en vente avec nouveau positionnement, à visiter sans tarder
Référence: 1479
Bien en copropriété. Nombre de lots : 114. Charges de copropriété : 820 €.
Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LE Bouscat Hyper centre - Charmant T2 au calme absolu dans résidence sécurisée et verdoyante
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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