Name: Investissement locatif — martigues (13500)
SKU: 86388605
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

109 000 €

36 m²

1 pièce

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Rentabilité immédiate : 7,3% brut — Studio loué, cash-flow positif dès le 1er jour

Studio de 36 m² au 1er étage, actuellement loué en bail meublé (loyer 648 € + 15 € de provisions sur charges). Aucune vacance locative à gérer : vous encaissez dès la signature.

Les atouts :
Bon état général — pièce à vivre, coin cuisine, salle d'eau. Petite copropriété, charges maîtrisées. Bail meublé en cours depuis août 2025.

Les chiffres :
Prix FAI : 109 000 € — Loyer : 650 €/mois — Rendement brut : 7,3 %

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Ne laissez pas passer ce rendement — contactez-nous aujourd'hui.

Bien vendu occupé — idéal primo-investisseur ou portefeuille locatif.

Référence: 86388605
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 570 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr