À vendre I Saint Mitre I Villa I 130m² sur 2495m² I Plain pied & Piscine

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente cette élégante villa de plain-pied d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle 2 495 m², au cœur du secteur recherché de Saint-Mitre, à la limite immédiate du village prisé de Château-Gombert. Construite en 2002 et parfaitement entretenue, la maison offre une distribution idéale avec trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux, grâce à de larges baies vitrées à galandage ouverte sur une agréable terrasse couverte. Un double garage de 35 m², équipé en électricité, complète le confort de la maison. Atout majeur du bien : un détachement de parcelle constructible d'environ 806 m² a été réalisé sur la partie accueillant actuellement un pool house aménagé avec WC ainsi qu'une piscine chauffée. Un projet de construction de maison individuelle a d'ores et déjà été envisagé sur cette parcelle, étant précisé que la réalisation de ce projet impliquerait la démolition de l'existant. Prestations complémentaires : Alarme, visiophone, double vitrage, menuiseries à galandage, chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, vaste aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Taxe foncière de l'ensemble : 5 885 € Contact : Cécilia Chanjou EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 170 € et 1 630 € Honoraires à la charge du vendeur. 1894 L'immobilier Référence agence : 13776