Villa quartier résidentiel

Rare à la vente,
Dans cette agréable ville de Louhans avec ses 157 arcades, où il fait bon vivre,
A 3 mn du centre historique , avec tous commerces et services,
Beaucoup d'associations pour tous les âges,
Dans un quartier résidentiel au calme,
Superbe villa des années 70,
Parfaitement entretenue et avec matériaux de qualité,
Très agréable et spacieuse maison des années 70,
Maison sur sous sol enterré comprenant:
Au sous sol: 1 immense garage pour plusieurs véhicules, porte électrique, 1 chaufferie buanderie, 1 pièce, 1 cave avec cuve à mazout et adoucisseur,
Au rez de chaussée surélevé: 1 grande terrasse, 1 grand hall d'entrée donnant sur 1 salon séjour très lumineux, 1 cuisine équipée de standing, 1 couloir, 2 chambres, 1 salle d'eau, 3ème chambre ou salon, 1 wc avec lave mains, 1 escalier accès sous sol et 1 escalier accès étage,
A l'étage: 1 mezzanine, 2 chambres dont 1 avec insert bois, 1 salon, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 dégagement,
Le tout sur terrain clos de 887m2,
Cour dallée, et joli jardin arboré et décoré avec goût, portail d'entrée électrique,
Chauffage fioul: environ 2800/3000 litres fioul/an, calcul sur 7 années,
Isolation de combles 40cms,
Double et simple vitrage, volets aluminium sans entretien,
Assainissement: tout à l'égout,
Taxe foncière raisonnable: 1 350€,
A proximité, aire de jeux pour enfants et adultes, proche voie verte Chalon/Lons, terrains de loisir, et un immense parc avec parcours piétons et cyclistes,
Environnement très agréable et très calme où vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de bricolage avec ce grand sous sol d'une qualité exemplaire,
Tout a été intelligemment pensé pour limiter un maximum l'entretien extérieur comme intérieur de ce bien,
Lieux paisibles dans ce quartier résidentiel, sans les contraintes d'une grande parcelle à entretenir, tout à été soigneusement pensé et réalisé,
Idéal pour grandes familles ou familles recomposées, pour retraités ou autres,
A saisir rapidement!
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr