Appartement T3 avec cave 3min du centre Montfavet

Exclusivité Liberkeys – Situé au centre de Montfavet (à 3 min de la place de l'église)
cet appartement T3 de 74,61 m² vendu avec locataire en place, pour un investissement locatif clé en main et sécurisé.

Le bien est loué 803,65 € charges comprises, dont 43 € de charges, à une locataire en place depuis le 30/09/2021. Bail en cours jusqu'au 29/09/2027, garantissant une visibilité locative longue durée.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, un WC indépendant ainsi que d'une loggia d'environ 11m² offrant un espace complémentaire appréciable. Une grande cave au rez-de-chaussée complète le bien.

Situé dans un secteur recherché de Montfavet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Un placement idéal pour investisseurs recherchant stabilité locative, bonne localisation et charges maîtrisées.

Données financières :
Loyer : 803,65 € CC dont 43€ de charges
Charges de copropriété : 43 € / mois
Rentabilité brut : 6.15%
Taxe foncière : 1005 €/an
Copropriété de 10 lots– aucune procédure en cours
Référence annonce : DOM25972
Prix de vente FAI : 156 500 € (150 000 € hors honoraires – honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 352 € et 1 830€ (indexation 2021, abonnements compris) Diagnostic réalisé le 27/01/2026

Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Contact : Delphine Baise – [Coordonnées masquées] Agent commercial Liberkeys - RSAC Avignon n° 522 572 437