Construite en 1916, cette superbe bâtisse en pierre et briques, entièrement rénovée, est située sur la commune de Caudecoste et offre une alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et des prestations modernes de grande qualité.
Édifiée sur un terrain de 3 169 m2, la propriété bénéficie d’environ 2 750 m2 de jardin, agrémenté d’un puits, d’un boulodrome, d’une piscine et d’une double terrasse couverte avec sol en travertin, idéale pour les moments de convivialité en extérieur.
La maison principale développe 180 m2 habitables. Elle se compose d’un séjour lumineux de 50 m2, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre en rez-de-chaussée ainsi que d’un bureau en mezzanine. À l’étage, deux suites parentales offrent chacune un espace dressing, une salle d’eau et des WC, garantissant confort et intimité.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec double vitrage aluminium, volets roulants électriques, isolation intérieure complète, toiture et charpente récentes, ainsi qu’une micro-station conforme. Le DPE : Aconfirme l’excellent classement énergétique.
Une partie attenante mais totalement indépendante de 80 m2 complète l’ensemble. Elle comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu annuel d’environ 5 000 €, offrant un réel potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et amis.
La propriété dispose également d’un double garage de 100 m2 et de stationnements extérieurs pour trois véhicules.
Ce bien rare séduira les amateurs de volumes, de prestations soignées et d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur un terrain de 3 169 m2, la propriété bénéficie d’environ 2 750 m2 de jardin, agrémenté d’un puits, d’un boulodrome, d’une piscine et d’une double terrasse couverte avec sol en travertin, idéale pour les moments de convivialité en extérieur.
La maison principale développe 180 m2 habitables. Elle se compose d’un séjour lumineux de 50 m2, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre en rez-de-chaussée ainsi que d’un bureau en mezzanine. À l’étage, deux suites parentales offrent chacune un espace dressing, une salle d’eau et des WC, garantissant confort et intimité.
Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec double vitrage aluminium, volets roulants électriques, isolation intérieure complète, toiture et charpente récentes, ainsi qu’une micro-station conforme. Le DPE : Aconfirme l’excellent classement énergétique.
Une partie attenante mais totalement indépendante de 80 m2 complète l’ensemble. Elle comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu annuel d’environ 5 000 €, offrant un réel potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et amis.
La propriété dispose également d’un double garage de 100 m2 et de stationnements extérieurs pour trois véhicules.
Ce bien rare séduira les amateurs de volumes, de prestations soignées et d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Caudecoste Maison de caractère rénovée avec piscine et dépendance
574 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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