Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :
Sur une parcelle d’environ 2 023 m2, murs commerciaux de plain-pied offrant environ 1 250 m2 exploitables, idéalement situés au centre de Vichy.
À l’avant du bâtiment, vous bénéficiez d’environ 450 m2 dédiés au stationnement des véhicules. Sur le côté, une grande porte motorisée permet l’accès à des véhicules de grand gabarit.
Toiture entièrement rénovée en 2022.
Le local se divise en trois zones distinctes :

Zone 1 env. 280 m2 : Espace de vente / magasin comprenant des bureaux, une salle de réunion et une cuisine.

Zone 2 env. 730 m2 : Grand espace de stockage.

Zone 3 env. 220 m2 : Espace actuellement non exploité (anciens vestiaires et sanitaires), offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Dossier complet disponible sur demande.
Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - [Coordonnées masquées] - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.
Cette annonce vous est proposée par Jordan JORDAN BESSON - EI - NoRSAC: 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset

Référence: 3489
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr