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Cozynergy

à Toulouse

Exclusivité Immeuble avec très bon rapport locatif Saint-Laurent-de-la-Salanque

— Saint-Laurent-De-La-Salanque 66250 —

240 000 €

102 m²

Nelly Immobilier

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Immeuble de rapport en deux faces, situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, proche des commodités et du centre-ville. Il se compose: au rez-de-chaussée un local commercial, une cour, au 1er étage un studio, et au 2nd un appartement de type T3. L’ensemble est entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente opportunité pour investisseurs. Immeuble à usage mixte habitation/commercial, sans vacance locative, idéal pour un placement patrimonial sécurisé. Renseignements complémentaires sur demande. dans une copropriété de 4 lots syndic bénévole. Revenu locatif de plus de 1200€ mensuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr