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Coup de cœur assuré maison familiale à deux pas du lac
— Grigny 91350 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette charmante maison lumineuse de 110 m2, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché,proche du lac de Viry-Châtillon. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse opère : un double séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux. Le RDC offre également une cuisine équipée, un WC indépendant et une suite parentale confortable, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chbres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Véritable atout de ce bien : un sous-sol total aménagé, peut être exploité en studio indépendant avec entrée privative, offrant un potentiel rare (revenus locatifs, espace professionnel ou logement pour un proche). À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une grande terrasse et d’un espace barbecue, le tout sur un terrain de 420 m2, propice à la détente et à la convivialité. Une maison pleine de charme, alliant calme, confort et prestations de qualité… À visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur assuré maison familiale à deux pas du lac
386 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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