Bel appartement de 25,44 m2, lumineux, avec terrasse de 8 m2, exposé à l'Ouest, sans vis-à-vis, tram à 2 minut

LYON 8ème : Bel appartement de Type F1, de 25,44 m2 (loi Carrez), très lumineux (expo Ouest), avec vue sur «Notre Dame de Fourvière», situé au 3ème étage d’une résidence construite en 2011, libre de tout bail, composé d’une entrée, d’une pièce à vivre de 21,53 m2 sur carrelage, et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage central collectif au gaz de ville. Très beau balcon-terrasse de 8 m2, carrelé, sans vis-à-vis. Local à vélos commun. Espaces verts communs à la copropriété.
Actuellement loué 480 € / mois Hors Charges (Contrat de location du 01/07/2026 pour une durée de 3 ans).
Arrêt du tram à 2 minutes à pied et commerces à proximité...
Pas de travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de 70 € / mois dont 50 € de charges locatives.
Taxes Foncières 2025 de 684 € + Frais de gestion de la fiscalité de 15 €.
BELLES PRESTATIONS / GRANDE LUMINOSITÉ. BON RAPPORT QUALITÉ-PRIX. À VOIR ABSOLUMENT.
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
Nombre de lots de la copropriété : 112
DPE : 145/C, GES : 27/C. Coûts annuels d’énergie estimé : Entre 310 € et 480 €.
PRIX : 143 000 € FAI dont 6,00% TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX hors honoraires : 135 000 €.