289 000 €

140 m² / 135 m²

6 pièces

HERENCIA

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Herencia Immobilier vous présente cette superbe maison de ville entièrement rénovée, du sol à la toiture.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salle à manger, ouverte sur un patio couvert, idéal pour profiter d'une superbe vue toute l’année. L’espace cuisine, volontairement laissé libre, vous permettra de concevoir un aménagement sur mesure, en parfaite harmonie avec vos envies et votre style de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au niveau inférieur (-1), une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC offre un espace intime et confortable.

Le premier étage accueille trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage avec buanderie vient compléter ce bien.

La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffe-eau thermodynamique, chauffage gainable réversible, rénovation complète.

Référence: 349
Honoraires d'agence de 7.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2025

Coûts annuels estimés : 822 € - 1 112 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 140m2 - 4 chambres - un garage - Angoulême

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 140m2 - 4 chambres - un garage - Angoulême

289 000 €