Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
EXCLUSIVITÉ : Appartement d'Exception en Dernier Étage Terrasse Panoramique (65 m²) Résidence Saint-Léger, Lens
— Lens 62300 —
Nos partenaires locaux
FL STRATÉGIMMO vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché lensois : un appartement de type attique situé au dernier étage de la Résidence Saint-Léger. Ce bien se distingue par ses volumes et son aménagement extérieur hors norme en centre-ville.
Caractéristiques du bien :
Espace Extérieur : Terrasse de 65 m² en dernier étage, offrant une vue dégagée à 180° sur Lens. Exposition optimale garantissant une luminosité constante.
Agencement Intérieur :
Zone Jour : Hall d'entrée avec cellier, vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée indépendante.
Espace Travail : Bureau (ou 3ème chambre) disposant d'un balcon privatif.
Zone Nuit : Dégagement avec rangements desservant 2 chambres (dont une avec dressing intégré) et une salle de bains familiale (double vasque).
Prestations & Localisation :
Stationnement : Place de parking privative sécurisée (critère majeur en hyper-centre).
Sécurité : Résidence de standing, accès sécurisé, copropriété parfaitement entretenue.
Mobilité : Situation stratégique à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Lens et de l'ensemble des commerces et services.
L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO :
"Ce bien représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante (actifs ou seniors) recherchant le confort d'un plain-pied avec un extérieur significatif. La Résidence Saint-Léger est une valeur refuge garantissant la pérennité de votre investissement patrimonial."
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Contactez l’agence FL STRATÉGIMMO.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 425 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Photos légèrement retouchées avec IA A très vite sur : https://flstrategimmo.fr/fr/
Caractéristiques du bien :
Espace Extérieur : Terrasse de 65 m² en dernier étage, offrant une vue dégagée à 180° sur Lens. Exposition optimale garantissant une luminosité constante.
Agencement Intérieur :
Zone Jour : Hall d'entrée avec cellier, vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée indépendante.
Espace Travail : Bureau (ou 3ème chambre) disposant d'un balcon privatif.
Zone Nuit : Dégagement avec rangements desservant 2 chambres (dont une avec dressing intégré) et une salle de bains familiale (double vasque).
Prestations & Localisation :
Stationnement : Place de parking privative sécurisée (critère majeur en hyper-centre).
Sécurité : Résidence de standing, accès sécurisé, copropriété parfaitement entretenue.
Mobilité : Situation stratégique à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Lens et de l'ensemble des commerces et services.
L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO :
"Ce bien représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante (actifs ou seniors) recherchant le confort d'un plain-pied avec un extérieur significatif. La Résidence Saint-Léger est une valeur refuge garantissant la pérennité de votre investissement patrimonial."
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Contactez l’agence FL STRATÉGIMMO.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 425 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
Photos légèrement retouchées avec IA A très vite sur : https://flstrategimmo.fr/fr/
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITÉ : Appartement d'Exception en Dernier Étage Terrasse Panoramique (65 m²) Résidence Saint-Léger, Lens
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)