Name: GAMBETTA-TRACHEL - Immeuble Standing - 5ét asc - 3P 85m² - Terrasse 17m² - Balcon - poss. Garage - 325.000 €
SKU: 86687423
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

85 m²

3 pièces

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NICE CENTRE / Gambetta-Trachel. Dans une résidence de bon Standing des années 70 bien entretenue, trés recherchée à proximité des commerces et des transports.
Au 5ème étage avec ascenseur. Confortable 3P de 85m² comprenant Séjour donnant sur grande Terrasse Sud de 17m²,
2 belles chambres dont une avec salle d'eau, Cuisine indépendante, Balcon sur cour, seconde salle de bain
Appartement traversant, trés lumineux et bien agencé.
Climatisé et volets motorisés. A Moderniser.
Possibilité achat en sus d'un garage fermé dans l'immeuble avec sa cave.

Référence: 86687423

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr