Maison Neuve T4 Lavernose-Lacasse - 89m² avec garage - Livraison 2026

EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE LIVRAISON JUIN 2026 !

Découvrez cette maison neuve T4 de 89m² habitables située à Lavernose-Lacasse (31410), à 15 minutes de Toulouse Sud. Implantée sur un terrain de 614m², cette construction moderne conforme à la réglementation RE 2020 offre 3 chambres, un garage de 19m², une terrasse de 10m² et d'excellentes performances énergétiques. Idéale pour primo-accédants, familles ou investisseurs recherchant un bien neuf personnalisable dans un secteur prisé du Sud toulousain.

Formule flexible adaptée à votre budget :

179 500 € FAI : Livraison hors d'eau hors d'air (HEOHA) - Finitions à prévoir selon vos choix
231 900 € FAI : Livraison clé en main - Emménagez directement sans travaux

Agencement et Distribution - 89m² Habitables

Rez-de-chaussée - Espaces de vie lumineux :

Cette maison neuve à Lavernose-Lacasse vous accueille par une entrée de 3m² distribuant un généreux séjour de 31m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine américaine moderne de 6m². Cet espace de vie ouvert et convivial est parfait pour vos moments en famille. Le niveau comprend également des toilettes invités de 4m², un garage de 19m² et un porche de 4m². Accès direct à la terrasse de 10m² pour profiter des extérieurs.

Étage - Espace nuit confortable :

À l'étage, trois chambres spacieuses de 9m², 11m² et 12m² avec rangements optimisés, une salle de bains moderne de 7m² et un dégagement de 3m² composent l'espace nuit. Configuration idéale pour une famille avec enfants.

Extérieurs - Terrain de 614m² :

Terrain de 614m² clôturé
Terrasse de 10m² pour vos moments de détente
Garage de 19m² avec portail électrique
Éclairage extérieur
Vide sanitaire pour isolation optimale

Les Points Forts de cette Maison Neuve à Lavernose-Lacasse

Construction et performances :

Maison neuve RE 2020 - Normes énergétiques 2026
Livraison mars 2026 - Emménagement rapide
Garantie décennale - Tranquillité d'esprit totale
Performances énergétiques optimales - Économies sur factures
Construction conforme RE 2020 - Bâtiment basse consommation

Équipements et confort :

89m² habitables répartis sur 2 niveaux
3 chambres spacieuses (9m², 11m², 12m²)
Garage 19m² - Stationnement sécurisé
Terrasse 10m² - Espace extérieur
Terrain 614m² - Jardin privatif
Double vitrage PVC - Isolation phonique et thermique
Volets roulants électriques - Confort moderne
Ventilation simple flux - Air sain
Climatisation - Confort été comme hiver
Fibre optique - Télétravail possible

Flexibilité et personnalisation :

Formule HEOHA 179 500 € - Personnalisez vos finitions
Formule clé en main 231 900 € - Sans souci de travaux
Liberté totale - Choix revêtements, cuisine, sanitaires

Deux Formules Adaptées à Votre Budget

OPTION 1 : Livraison Hors d'Eau Hors d'Air (HEOHA)

Prix : 179 500 € FAI (honoraires acquéreur inclus)
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires agence : 9 500 € TTC (5,59% à charge acquéreur)

Ce qui est inclus :

Structure complète de la maison
Toiture et charpente
Menuiseries extérieures (fenêtres, portes)
Vide sanitaire
Garage 19m²
Terrasse 10m²
Clôture et portail

Finitions à prévoir (selon vos choix) :

Revêtements de sols (carrelage, parquet, etc.)
Peintures murales
Cuisine équipée
Sanitaires (salle de bain, WC)
Menuiseries intérieures (portes, placards)
Électricité finale (prises, interrupteurs, luminaires)
Plomberie finale (robinetterie, équipements)

Avantage : Liberté totale pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre budget !

OPTION 2 : Livraison Clé en Main

Prix : 231 900 € FAI (honoraires acquéreur inclus)

Tout est inclus :

Tous les éléments de l'option HEOHA
Revêtements de sols posés
Peintures réalisées
Cuisine équipée et installée
Sanitaires complets
Menuiseries intérieures posées
Installation électrique complète
Plomberie finalisée

Avantage : Emménagez directement sans coordination de travaux ni démarches supplémentaires !

Situation Géographique Idéale - Lavernose-Lacasse (31410)

Cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié à Lavernose-Lacasse, commune dynamique du Sud Toulouse en Haute-Garonne :

Écoles - Maternelle et primaire à proximité
Commerces - Boulangerie, supérette, pharmacie
Transports - Accès rapide Toulouse et Muret
Axes routiers - Proche A64, Toulouse centre 15 minutes
Cadre de vie - Environnement résidentiel paisible et recherché
Services - Mairie, La Poste, médecins à proximité

Informations Techniques et Réglementaires

Caractéristiques du bien :

Type de bien : Maison mitoyenne neuve T4
Surface habitable : 89m² (85,81m² selon surfaces Carrez)
Surface terrain : 614m² (clôturé)
Nombre de pièces : 4 pièces principales
Chambres : 3 chambres (9m², 11m², 12m²)
Garage : 19m²
Terrasse : 10m²
Livraison prévue : JUIN 2026
Construction : Conforme RE 2020

Équipements inclus :

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Ventilation simple flux
Climatisation
Vide sanitaire
Clôture et portail
Éclairage extérieur
Fibre optique disponible

Performance énergétique :

Norme RE 2020 - Réglementation environnementale 2026
Bâtiment basse consommation - Économies d'énergie garanties
Isolation renforcée - Confort thermique optimal
DPE : Non encore établi (maison neuve - performances optimales garanties)

Garantie :

Garantie décennale constructeur

À Qui S'adresse Cette Maison Neuve ?

Cette maison neuve à Lavernose-Lacasse est idéale pour :

Primo-accédants - Investissement sécurisé avec garanties constructeur
Familles avec enfants - 3 chambres, jardin, proche écoles
Télétravailleurs - Fibre optique, espace bureau possible
Investisseurs - Bien neuf sans travaux, défiscalisation possible
Acquéreurs recherchant personnalisation - Formule HEOHA flexible
Acheteurs pressés - Formule clé en main sans souci

EXCLUSIVITÉ - RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve à Lavernose-Lacasse avec livraison JUIN 2026 !