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Propriété avec Gîtes au Bord de la Rivière Lot
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété en bord de rivière a été soigneusement restaurée ces dernières années pour offrir une magnifique résidence aux propriétaires ainsi qu’un lieu de vacances accueillant où les invités peuvent profiter de la pêche et de la navigation sur le Lot.
La résidence principale est une ancienne grange en pierre, maintenant joliment rénovée, comprenant un vaste espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une belle cuisine équipée, un coin repas, un poêle à bois et une vue sur la rivière.
Elle dispose de trois chambres doubles, dont deux avec salle d’eau et WC privatif.
Une grande terrasse couverte donnant sur le jardin offre un espace supplémentaire pour les repas et les moments conviviaux en plein air.
La maison bénéficie du chauffage au sol, pour un véritable confort et une touche de luxe en hiver.
Actuellement exploitée en gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), la propriété comprend deux charmants gîtes de style cottage, parfaits pour la location de vacances ou pour un usage familial.
Gîte 1 : cuisine-salle à manger ouverte avec poêle à bois, chambre double avec salle d’eau et WC.
Gîte 2 : salon cosy, cuisine séparée, deux chambres et salle d’eau avec WC.
Une piscine de 10 mètres au bord de l’eau offre l’endroit idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été.
La pêche fait bien sûr partie des attraits, avec trois pontons différents pour s’installer ainsi que la possibilité de sortir votre bateau.
Les jardins s’étendent sur plus d’un hectare et sont majoritairement plats, mêlant pelouses, arbres matures et petits arbustes.
Il y a quelques petits abris pour le stockage du bois, ainsi qu’un garage et un atelier.
La propriété est située dans un village charmant avec restaurants, cafés et autres commodités, tout en étant à proximité pratique de Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois de grands centres commerciaux en périphérie et les marchés traditionnels, cafés et une bonne sélection de restaurants en centre-ville.
La résidence principale est une ancienne grange en pierre, maintenant joliment rénovée, comprenant un vaste espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une belle cuisine équipée, un coin repas, un poêle à bois et une vue sur la rivière.
Elle dispose de trois chambres doubles, dont deux avec salle d’eau et WC privatif.
Une grande terrasse couverte donnant sur le jardin offre un espace supplémentaire pour les repas et les moments conviviaux en plein air.
La maison bénéficie du chauffage au sol, pour un véritable confort et une touche de luxe en hiver.
Actuellement exploitée en gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), la propriété comprend deux charmants gîtes de style cottage, parfaits pour la location de vacances ou pour un usage familial.
Gîte 1 : cuisine-salle à manger ouverte avec poêle à bois, chambre double avec salle d’eau et WC.
Gîte 2 : salon cosy, cuisine séparée, deux chambres et salle d’eau avec WC.
Une piscine de 10 mètres au bord de l’eau offre l’endroit idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été.
La pêche fait bien sûr partie des attraits, avec trois pontons différents pour s’installer ainsi que la possibilité de sortir votre bateau.
Les jardins s’étendent sur plus d’un hectare et sont majoritairement plats, mêlant pelouses, arbres matures et petits arbustes.
Il y a quelques petits abris pour le stockage du bois, ainsi qu’un garage et un atelier.
La propriété est située dans un village charmant avec restaurants, cafés et autres commodités, tout en étant à proximité pratique de Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois de grands centres commerciaux en périphérie et les marchés traditionnels, cafés et une bonne sélection de restaurants en centre-ville.
Référence: BVI0084106
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec Gîtes au Bord de la Rivière Lot
1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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