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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Luxueuse "cabane" proche ocean

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

2 288 000 €

120 m²

5 pièces

M & W ASSOCIÉS

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Vous cherchiez une jolie villa neuve sur le Cap Ferret à l'abri des regards dans un quartier calme et à la fois proche des commerces et des plages et vous offrant tout le confort et prestations nécessaires à votre mode de vie ? MW IMMOBIIER vous propose cette ravissante villa de plain pied de 120m2.
Implantée au cœur d'une jolie parcelle paysagée de plus de 540m2, elle vous propose un vaste salon/séjour avec poêle à bois, cuisine us équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse se prolongeant sur le jardin, 4 chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative.
Cette maison est vendue "clé en mains", et est assortie de toutes les garanties nécessaires.
Laissez vous tenter, sans attendre, par une visite ; vous serez conquis !

Contact : Claudine GAUDRON
tél : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Référence: 697

DPE

Date du DPE : 16/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr