Maison 147 m² à Mecringes

? MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE à vendre - 51210 MECRINGES ? Prix : 230 000 € FAI Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses dépendances ? Idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. ? Surface habitable : environ 147 m² ? Terrain clos de 800 m² ? 2 places de stationnement + carport ? DESCRIPTION DU BIEN ? Rez-de-chaussée : ?? Entrée / cuisine spacieuse ?? Salon- séjour lumineux avec plafond cathédrale : 40 m² ? Poêle à bois pour une ambiance cosy ?? Bureau ou chambre ? Mezzanine ouverte sur le salon ? Salle d'eau ? WC indépendant ? Accès direct du salon à la terrasse et au jardin , parfaits pour les beaux jours ? À l'étage : ?? Grande chambre ?? Deuxième chambre ? Salle d'eau avec WC ?? DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS ? Grange de 75 m2 à rénover avec mezzanine et pièce fermée ? Cuisine d'été avec barbecue ? Jardin agréable, entièrement clôturé ? Grand portail + portillon ? Store manuel sur la terrasse ?? CONFORT & ÉQUIPEMENTS ?? Fenêtres PVC double vitrage ?? Pompe à chaleur air/air ?? Poêle à bois ?? Raccordement au tout-à-l'égout ?? 24 panneaux solaires – 6 kW ?? Toiture en bon état ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE •? Classe énergie : D / Classe climat :B •? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1970 € à 2750 € ?Prix : 230.000 € FAI (honoraires charge vendeur) ? N'attendez plus pour venir la visiter ! Coup de coeur assuré ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide