Name: Jolie maison entièrement rénovée
SKU: 86690244
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

2 pièces

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À vendre – Maison coup de cœur à Mazargues (13009 Marseille) Exclusivité
Rare à la vente ! En plein cœur du village de Mazargues, à deux pas des commerces animés de la rue Émile Zola, venez découvrir cette adorable maison de type 2/3, pleine de charme et baignée de lumière.
Sur deux niveaux, elle offre tout ce qu’on aime :
Un séjour climatisé où il fait bon vivre
Une cuisine moderne et entièrement équipée
À l’étage, deux jolies chambres et une belle salle d’eau

Et cerise sur le gâteau : un bel extérieur d’environ 22 m², parfait pour les apéros entre amis, les brunchs au soleil ou simplement pour bouquiner.
Cette maison est un petit bijou: rénovée avec soin, dans un secteur calme, ensoleillé et ultra prisé, avec faibles charges de copropriété et accès indépendant.
Attention, coup de cœur garanti !
Ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché…
Alors si vous cherchez le charme, la tranquillité et la vie de village à deux pas du centre, foncez la visiter avant qu’il ne soit trop tard !

Référence: 86690244
Barème des honoraires

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr